FAIRE REALISER UNE EXPERTISE IMMOBILIERE

Dans quelles circonstances ?

* Expertises en valeur vénale

En cas de :

• succession : calcul de parts égales entre les héritiers, évaluation pour déclaration fiscale
• partage
• donation
• legs
• calcul d'indemnité d'éviction ou d'expropriation
• liquidation pour communauté
• constitution de société, cession ou échange de parts de société
• déclaration pour l'ISF
• contentieux fiscal
• investissement
• emprunt

* Expertises en valeur locative

•  loyer d'habitation
•  loyer professionnel
•  loyer commercial

Pour quels biens ?

L'expertise immobilière concerne tous les biens :

• maison d'habitation
• immeuble d'habitation collectif
• appartements
• locaux professionnes (bureaux, entrepôts, garage, commerces ...)
• biens à caractère exceptionnel (châteaux, domaines ...)
• biens ruraux (exploitations agricoles, étangs ...)
• terrains à bâtir

Avec quelles méthodes ?

Elles varient selon les biens à expertiser et sont déterminées par la Charte de l'Expertise Immobilière.

L'expertise est toujours :

• rigoureuse et justifiée
• établie en toute indépendance et impartialité
• dans le parfait respect du secret professionnel

L'expertise se déroule ainsi :

• visite sur place pour un inventaire détaillé et exhaustif du bien
• compilation et étude des documents nécessaires (actes notariés, cadastre, baux, urbanisme ...)
• recherche du bien intrinsèquement comparables au bien en cause
• analyse des points forts et des points faibles
• calculs
• rédaction du rapport complet, documenté et illustré.

Vous voulez en savoir plus, cliquez sur www.dvexpertises.com